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媒体:南京积分落户房产每平米计1分非救市新政

发布时间:2019-02-17 16:44:24      来源:
的《南京市综合安置实施办法》。其中,“全房地产面积每平方米1分”的表述引起了热烈的争论。有人怀疑这是在变相刺激房地产市场。


果你想在南京定居,你就必须购买60多平方米,并支付一年的社会保障金。自一年前实行一体化结算以来,房地产已不再是一个僵化的条件,只要你有合法稳定的住房,无论是买还是租,只要一体化到100,你就可以安顿下来。在修订后的《南京点结算实施办法》中,也明确界定了所谓的“每平方米一点”房地产监管。

区别在于,修订前,老办法住房奖励分“不超过100分”,修订后调整为“不超过90分”。也就是说,一系列的结算政策调整,实际上逐渐减轻了房地产在结算中的比重。


专家:南京新点安置政策并不是回到老买房和安家的方式。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任、副教授孟祥元在接受广州大学记者姚东明采访时,回顾了南京近期的定居点和限购政策。他还认为,从政策的演变和房地产市场的实际反应来看,舆论是片面的。这一次,南京出台了一项新的综合结算政策,即不回归旧的购房方式。这一政策本质上是为了吸引人才,而不是在短期内促进购房。

孟祥元:“以前,南京的居住融合对吸引人才的作用是非常明显的,从常住人口的增加可以看出。2016年超过3万,2017年超过6万,2018年超过10万,增幅仍然较高。从长远看,房地产市场的发展还依赖于人口。如果人口持续增长,将为当地房地产市场的发展提供长期支持。但这一政策本身就是改变以往购房成户的做法,更要考虑的是吸引人才,实质上不是一种促进购房的措施,如果是刺激购房,那么直接购房并安家。

孟祥元还指出,从实际效果看,政策调整对南京楼市的影响不应过分关注。

孟祥元:“南京市自16年调控房价以来,应该说,房价连续24个月保持不变,所以应该说,在全国房地产市场中,调控效果比较明显,说明这一政策的短期影响比较小。在房地产市场上,我认为我们不需要过分关注。现在我们看到一些热门的二线城市,由于人口的快速增长,住房市场供求不足,房价波动较大。在这方面,南京人口增长相对较快,但总量相对稳定,市场相对稳定。

回到最新的观点,自己安顿下来。根据最新的方法,学士及以上学历的人在南京定居并不困难。硕士学位100分可直接结算。那么这项新协议会有什么影响呢?

专家:政策调整更多的是吸引优秀青年人才先落户。

新措施的内容涉及房地产、年龄、婚姻、居住面积等附加点。具体有:面积1平方米的房地产得1分,最高可达90分,现有规定不超过100分;年龄40岁的房地产得5分,低于45岁的现行规定5年;社会保障,城镇居民累计缴纳社会保险。职工不少于24个月,现有规定在以下方面:本市合法、稳定就业,近两年连续缴纳社会保险。婚姻及配偶在本市户籍所在地登记,已登记一年以上,婚姻状况保持10分以上。这个指标是新增加的。

南京市实行整体沉降政策以来,整体沉降指数由基本指数、正指数和负指数组成。累计得分100分,符合结算条件。达到24个月,得分为24分。

南京浦口外来务工人员小吴一直想在南京定居,但由于社保缴费期限不够,未能达到安置点的目标。在引进新方法后,他逐一对比,发现在聚落区,他申请在浦口增加40点,比原来增加10点。他很兴奋地表示,他希望尽快获得“南京新土人”的地位:“父亲”。我母亲一直敦促我早日在南京定居,安居乐业,但由于我在南京工作时间不长,我的观点基本相同,现在这一政策调整可以说是解决了我定居的最大问题。

按照最新的方法,本科及以上学历的人在南京定居不难,硕士学位100分可直接定居;本科80分,无论投保或居住24个月,每满一个月按1分,本科生在南京定居不难。在南京居住两年或工作20个月以上。


南京大学城市科学院副院长胡晓武认为,新版本的综合居住政策放宽了社会保障和住房购买门槛。然而,在年龄方面,决定是否加分的标准值已从45岁调整为40岁,从40岁调整为5岁。每减少一岁,标准就提高一个百分点。“放松和紧缩”的政策调整更多的是吸收优秀。青年人才优先定居。

前,也有一个更宽松的集中安置计划,为那些专业技能和高学历的人。

原名:南京整体落户“每平方米房地产积分”非援救新政房地产入住比重正在下降
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